Energieverbrauch fürs Wohnen weiter gestiegen
Die privaten Haushalte in Deutschland haben 2019 rund 1,1 Prozent oder 8 Mrd. kWh mehr Energie fürs Wohnen verbraucht als im Vorjahr. Während der Verbrauch zwischen 1000 und 2012 um [...]
Außenfläche und Arbeitszimmer sind ein Muss
Während der Pandemie musste die eigene Immobilie auch als Büro, Kindertagesstätte oder Klassenzimmer herhalten. Dadurch haben sich die Anforderungen an die Wohnsituation verändert. eine Umfrage unter Experten zeigt, dass Außenfläche [...]
Ortsübliche Bruttomiete gilt als Vergleichswert bei verbilligter Überlassung von Wohnraum
Der Bundesfinanzhof (BFH) hatte in einem Fall über den Vergleichsmaßstab einer verbilligten Wohnungsüberlassung zu entscheiden. Im Streitjahr konnten Werbungskosten nur dann uneingeschränkt in voller Höhe abgezogen werden, wenn der Mietpreis [...]
Baulärm vom Nachbargrundstück berechtigt zur Mietminderung
Das Landgericht Berlin hat entschieden, dass die Miete für eine Wohnung, die nach dem Einzug der Mieterin durch erheblichen Baulärm von einem Nachbargrundstück betroffen war, für die Dauer der Arbeiten [...]
Mieterhöhung
Wann ist eine Mieterhöhung zulässig? Ortsübliche Vergleichsmieten: Der Vermieter darf auf die „ortsübliche Vergleichsmiete“ erhöhen, sofern kein Index-, Staffel- oder Zeitmietevertrag mit Festmiete geschlossen wurde. Hier gilt folgende Voraussetzung: Die Miete [...]
Rückwirkende Änderung des Heizkostenverteilungsschlüssels ist unzulässig
Den Schlüssel für die Verteilung der Heizkosten dürfen Wohnungseigentümer nicht rückwirkend ändern. Eine Änderung ist nur zu Beginn eines Abrechnungszeitraums zulässig. In dem vom Landgericht Hamburg entschiedenen Fall hatten Wohnungseigentümer [...]