St. Ilgen ist ein Stadtteil von Leimen, mit insges. 25.000 Einwohnern.

St. Ilgen bietet einen Bahnhof, in dem die S-Bahn Rhein-Neckar sowie vereinzelt Regionalbahn- und Regional-Express-Züge halten. Eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ist vorhanden.
Der öffentliche Personennahverkehr bedient darüber hinaus mehrere Buslinien.
Eine Grund- und Werksrealschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ein Kindergarten und eine Krippe, in denen Kinder ab dem
1. Lebensjahr betreut werden.
St. Ilgen liegt direkt an der B 3 und ist 12 km von Heidelberg und 7 km von Wiesloch entfernt.
Die A6 ist in 10 km zu erreichen, die A5 in 5 km

Das großzügige Reihenendhaus mit Terrasse, 2 Balkonen, einer Garage und einem zusätzlichen Abstellplatz wurde 1972 in Massivbauweise errichtet.

Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde von den jetzigen Eigentümern 2014 fast komplett renoviert.

Es liegt in einer gewachsenen Wohngegend in ruhiger Feldrandlage.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 168 qm,
ein ausbaufähiger Speicherraum kann zusätzlichen Wohnraum bieten.

Küche kann übernommen werden, VHB!

Baujahr: 1972 renoviert 2013/14
Heizung: Öl
Brenner: 1988
Tanks: Bj. 2014, 2.000 l
Wohnfläche: ca. 168 qm
Nutzfläche: ca. 20 qm
Grundstücksfläche: 285 qm
Frei ab: September 2017

Parkett / Fliesen / Marmor / Im Keller Laminat

UG:
Flur, Gästezimmer, (26 qm), Bad mit Dusche, 2 Kellerräume, Brenner-/Tankraum

EG:
Flur, Marmorboden, Gäste-WC, separater Windfang, Küche, großzügig geschnittener Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten

OG:
Flur, Bad mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und WC sowie Einbauschrank, 3 Schlafzimmer

Überzeugen Sie sich während eines Besichtigungstermins von den Vorzügen dieses Angebots.