Verwalter von Wohnanlagen müssen ihre Aufgaben persönlich erfüllen und dürfen sie nicht an andere Personen oder Firmen delegieren: Das verstößt gegen die Regeln des Wohneigentumsrechts. Lädt eine Firma, die vom Verwalter unberechtigt damit beauftragt wurde, zu einer Eigentümerversammlung ein, sind daher alle dort gefassten Beschlüsse nichtig. (Urteil des Landgerichts Frankfurt am Main vom 13.12.2021 [...]
Steigende Steuereinnahmen die vom Statistischen Bundesamt veröffentlichen Zahlen um deutschen Steueraufkommen zeigen, dass sich die Steuereinnahmen bei der Grunderwerbsteuer innerhalb von zehn Jahren mit 18,3 Mrd. Euro im Jahr 2021 fast verdreifacht haben (2011: 6,4 Mrd. Euro) die steigenden Kosten lassen den Traum vom Eigenheim für viele Menschen in Deutschland in weite Ferne rücken. [...]
Die Immobilienpreise sind in den vergangen Jahren weiter gestiegen. Die die kletternden Preise wecken manchmal auch überzogene Erwartungen an den Verkaufserlös. Verkäufer stehen vor der Wahl, sich Unterstützung zu holen oder es selbst zu versuchen. Neben der Preisermittlung entscheiden auch Faktoren wie überzeugende Verkaufsunterlagen, gut vorbereitete Besichtigungstermine und die professionelle Abwicklung der Transaktion über [...]
Ab dem 1. Januar 2022 darf sich als zertifizierter Verwalter nach § 26a Absatz 1 WEG nur bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer eine Prüfung abgelegt hat, die den Nachweis erbringt, dass der Verwalter über die für die Tätigkeit als Verwalter notwendigen rechtlichen, Kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt. Wir empfehlen Facility-Service & Hausverwaltung [...]
Die Grundsteuer wird nun neu geregelt. Bislang wurde sie anhand von Einheitswerten berechnet, die aus dem Jahr 1964 stammen (West) und aus dem Jahr 1935 (Ost). Das Bundesverfassungsgericht hat das als verfassungswidrig erklärt. Die Neuregelung soll die Bewertung nun verfassungskonform gestalten. Dafür werden die bislang geltenden Steuermesszahlen gesenkt. Nach neuem Recht werden die Grundstücke [...]
Die privaten Haushalte in Deutschland haben 2019 rund 1,1 Prozent oder 8 Mrd. kWh mehr Energie fürs Wohnen verbraucht als im Vorjahr. Während der Verbrauch zwischen 1000 und 2012 um 14,5 Prozent zurückging, nimmt er seinem tendenziell zu und lag 2019 um 10 Prozent höher als 2012.
Während der Pandemie musste die eigene Immobilie auch als Büro, Kindertagesstätte oder Klassenzimmer herhalten. Dadurch haben sich die Anforderungen an die Wohnsituation verändert. eine Umfrage unter Experten zeigt, dass Außenfläche wie Garten, Terrasse oder Balkon (79 Prozent) sowie der Wunsch nach einem zusätzlichen Zimmer (83 Prozent) seit Beginn der Pandemie bei Immobiliensuchenden ganz oben auf [...]
Der Bundesfinanzhof (BFH) hatte in einem Fall über den Vergleichsmaßstab einer verbilligten Wohnungsüberlassung zu entscheiden. Im Streitjahr konnten Werbungskosten nur dann uneingeschränkt in voller Höhe abgezogen werden, wenn der Mietpreis mind. 75 % der ortsüblichen Miete betrug. Bei Mietpreisen darunter war in best. Fällen die Miete in einen entgeltlichen und einen unentgeltlichen Teil aufzuteilen. Das [...]
Das Landgericht Berlin hat entschieden, dass die Miete für eine Wohnung, die nach dem Einzug der Mieterin durch erheblichen Baulärm von einem Nachbargrundstück betroffen war, für die Dauer der Arbeiten gemindert werden darf. Geklagt hatte eine Mieterin, die bei Abschluss des Mietvertrags auf dem Nachbargrundstück noch eine mit Bäumen bewachsene Baulücke vorgefunden hatte. Erst danach [...]