Verwalter von Wohnanlagen müssen ihre Aufgaben persönlich erfüllen und dürfen sie nicht an andere Personen oder Firmen delegieren: Das verstößt gegen die Regeln des Wohneigentumsrechts. Lädt eine Firma, die vom Verwalter unberechtigt damit beauftragt wurde, zu einer Eigentümerversammlung ein, sind daher alle dort gefassten Beschlüsse nichtig. (Urteil des Landgerichts Frankfurt am Main vom 13.12.2021 [...]
Steigende Steuereinnahmen die vom Statistischen Bundesamt veröffentlichen Zahlen um deutschen Steueraufkommen zeigen, dass sich die Steuereinnahmen bei der Grunderwerbsteuer innerhalb von zehn Jahren mit 18,3 Mrd. Euro im Jahr 2021 fast verdreifacht haben (2011: 6,4 Mrd. Euro) die steigenden Kosten lassen den Traum vom Eigenheim für viele Menschen in Deutschland in weite Ferne rücken. [...]
Die Immobilienpreise sind in den vergangen Jahren weiter gestiegen. Die die kletternden Preise wecken manchmal auch überzogene Erwartungen an den Verkaufserlös. Verkäufer stehen vor der Wahl, sich Unterstützung zu holen oder es selbst zu versuchen. Neben der Preisermittlung entscheiden auch Faktoren wie überzeugende Verkaufsunterlagen, gut vorbereitete Besichtigungstermine und die professionelle Abwicklung der Transaktion über [...]
Ab dem 1. Januar 2022 darf sich als zertifizierter Verwalter nach § 26a Absatz 1 WEG nur bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer eine Prüfung abgelegt hat, die den Nachweis erbringt, dass der Verwalter über die für die Tätigkeit als Verwalter notwendigen rechtlichen, Kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt. Wir empfehlen Facility-Service & Hausverwaltung [...]